2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
76.2万円/㎡
前年比+18.2%
札幌市中央区
80.4万円/㎡
前年比+45.1%
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グランファーレ円山北レジェンドスクエア
北海道札幌市中央区北六条西二十三丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩10分
2021年築 / 11階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より9%割安
相場
3,900万円
72.1万円/㎡
2,281
3,360
4,439
5,518
AI査定結果
推定相場価格
3,900万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,360万円〜4,439万円
62.1万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
グランファーレ円山北レジェンドスクエア
3,550万円（65.6万円/㎡）/ 3階 / 54.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は57.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 3,550万円 | 65.6万円 | 3階 | 54.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,890万円 | 53.4万円 | 6階 | 54.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,990万円 | 55.2万円 | 6階 | 54.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 3,080万円 | 56.9万円 | 6階 | 54.12㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は67.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | グランファーレ円山北レジェンドスクエア 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,550万円 | 65.6万円 | 54.12㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/13 | グランファーレ桑園レジェンドスクエア 札幌市中央区北十条西二十丁目 | 桑園駅9分 | 3,880万円 | 71.7万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/29 | プレミスト円山北5条グレーステラス 札幌市中央区北五条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 4,230万円 | 72.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 75戸 | RC |
| 2026/01/30 | ネベル円山公園表参道 札幌市中央区北一条西二十七丁目 | 円山公園駅3分 | 4,500万円 | 80.0万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/17 | ブランシエラ札幌桑園 札幌市中央区北九条西十六丁目 | 桑園駅4分 | 4,480万円 | 72.7万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/25 | クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 3,890万円 | 62.6万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレミスト円山公園鳳苑 札幌市中央区南二条西二十五丁目 | 円山公園駅3分 | 4,690万円 | 75.3万円 | 62.29㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/30 | ミッドマークス円山 札幌市中央区南五条西二十七丁目 | 円山公園駅8分 | 4,700万円 | 74.6万円 | 62.98㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/17 | グランファーレ桑園パークサイド 札幌市中央区北六条西十三丁目 | 桑園駅9分 | 4,580万円 | 69.9万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/11 | デュオヒルズ円山ファースト 札幌市中央区大通西十九丁目 | 円山公園駅1分 | 3,780万円 | 65.0万円 | 58.18㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/05 | ラ・クラッセ札幌大通ウエスト 札幌市中央区南一条西十九丁目 | 円山公園駅3分 | 2,880万円 | 70.6万円 | 40.79㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/09 | グランファーレ円山公園南コートハウス 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 2,880万円 | 52.5万円 | 54.86㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/06 | レーベン大通公園THECENTRALEAST 札幌市中央区北一条西十三丁目 | 丁目駅7分 | 4,480万円 | 75.5万円 | 59.33㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/12 | レーベン大通公園THECENTRALWEST 札幌市中央区北一条西十三丁目 | 中央区役所前駅6分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.49㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/01 | シティホーム円山ザ・ヴィラ 札幌市中央区南九条西二十三丁目 | 円山公園駅20分 | 3,950万円 | 61.5万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2023年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/25 | ライオンズ札幌大通公園ミレス 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 3,950万円 | 71.3万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/02 | ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ 札幌市中央区南四条西八丁目 | すすきの駅3分 | 2,780万円 | 53.2万円 | 52.3㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/05 | ブランズ札幌大通 札幌市中央区北二条東一丁目 | バスセンター前駅5分 | 2,980万円 | 68.9万円 | 43.26㎡ | 1SLDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2026/05/28 | グランファーレ伏見グランシャリオ 札幌市中央区南十六条西十九丁目 | 条駅8分 | 3,548万円 | 54.6万円 | 64.99㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/04 | クリオ札幌大通 札幌市中央区南三条西五丁目 | 大通駅5分 | 3,380万円 | 76.9万円 | 43.98㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/13 | ライオンズ札幌中央レガシア 札幌市中央区北二条東二丁目 | バスセンター前駅5分 | 3,880万円 | 64.7万円 | 59.99㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/14 | クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 札幌市中央区南十三条西十四丁目 | 条駅2分 | 3,480万円 | 59.8万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/16 | シティホームセントリック南11条 札幌市中央区南十一条西十一丁目 | 中島公園駅7分 | 3,300万円 | 53.7万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/05 | ラ・クラッセ札幌リードスクエア 札幌市中央区北三条東六丁目 | バスセンター前駅9分 | 2,690万円 | 64.8万円 | 41.51㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2022年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/09 | クリオ札幌北3条 札幌市中央区北三条東六丁目 | バスセンター前駅8分 | 4,180万円 | 76.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で18.2%上昇、札幌市中央区では45.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して18.4%割安です。
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